Isolotation Phonique Et Voisins..., ...2 choses dont on aimerai pouvoir se passer Options

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Bonjour a tous..... *2h que je cherche des solutions sur votre forum* donc c'est plutot... bonne nuit a tous

Deja je trouve votre forum genial vu aux participations de tous sur de nombreux topics.

Voila, je presente un peu mon cas gentillement.

Je viens d'acquerir un local tres moche et tres vieux, apres quelques jours de travaux et quelques cloisons detruites, je me retrouve avec une grande piece en forme de "L" d'environ 27m².

Mon souhait serait de l'isoler phoniquement de la maniere la plus absolu pour eviter deux choses: que les voisins ne nous entendent, et que le bruit de la rue ne nous derange et inversemment. (non pas qu'on veux pas deranger la rue hein, vous m'avez compris )

Alors l'isolation "absolu" je sais çà fait rire, mais je detail quand meme.
Le but et de faire un espece de home-studio aux allures de maison-de-quartier-studio
En gros pour de la musique electronique, pas d'instruments, avec une cabine de prise de son voix et un espace "canapé" on va dire. Nous serions grand maximum 4 voir 5 a plus ou moins nous relayer la cabine dans le vacarmes de nos voix graves. Et surtout, et je pense que c'est le facteur le plus derangeant, nous ne pourrons travailler-enregistrer-mixer dans ce local qu'en fin de soirée et parfois jusque tard la nuit.

Mais nos problemes sont que l'acces au local depuis la rue est assuré par une vieille (et toujours tres moche) porte en fer, et que des voisins sont mitoyens sur la moitié des murs du local, ainsi qu'a l'etage au dessus.

Alors jusqu'a present nos solutions etaient:
a- construire un SAS isolé autour de la grosse porte toute moche en fer de l'entrée avec du cyporex et surement laine de roche+BA13
b- construire une piece dans la piece avec des cloisons en cyporex posés a environ 10~15cm des murs mitoyens, et un faux plafond solives+revetements a environ 1 du plafond "mitoyen" (ce qui nous laisserai environ 2,30m de hauteur depuis le sol tel quel)

Je n'y connais pas grand chose en accoustique, et sure de moi et de mon raisonnement, je vais verifier les prix et qualités d'isolation phonique des materiaux que je compter utiliser, et voila que le monsieur qui s'occupe des materiaux isolant me dit :
"euh oui tu sais, la solution polyplac (polystirene+BA10) est parfaite si tu colles bien tout çà au mur, le "jointe" parfaitement et y pose du revetement"
Mais je n'y crois pas, les murs mitoyens tremblent quand on tape de la paume de la main dessus, et de plus la plomberie est en commun.

Si mon explication est flou, je la reformulerai sans aucun probleme.

PS: est ce qu'un plancher flottant serait vraiment utile?